Estimation théorique
Avenue Jean Moulin,13830 Roquefort la Bédoule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Moulin,13830-Roquefort la Bédoule indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquefort-la-Bédoule (13085), comprenant 5968 habitants est de 13,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.352€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.825€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquefort-la-Bédoule (13085), comprenant 5968 habitants est de 13,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.352€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.825€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 1 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 568 | 435000€ | 5305€ |
2022-08-16 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 140 | 645 | 721450€ | 5153€ |
2021-01-12 | 3 | AV DES OLIVIERS | 5 | 80 | 627 | 480000€ | 6000€ |
2020-04-09 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 615 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-25 | 2 | RUE JULES RAIMU | 7 | 126 | 592 | 522400€ | 4146€ |
2019-07-19 | 5 | AV NOELLIE BONIFAY | 3 | 83 | 492 | 420000€ | 5060€ |
2022-11-07 | 5 | AV NOELLIE BONIFAY | 3 | 83 | 492 | 564500€ | 6801€ |
2020-08-24 | 4 | RATATAIGNE | 4 | 97 | 915 | 157500€ | 1624€ |
2021-03-12 | 1 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 140 | 717 | 442700€ | 3162€ |
2022-08-29 | 6 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 690 | 475239€ | 4169€ |
2019-10-22 | 6 | AV DE L EUROPE | 4 | 155 | 868 | 452500€ | 2919€ |
2022-03-11 | 14 | RATATAIGNE | 5 | 115 | 951 | 718000€ | 6243€ |
2019-11-19 | 47 | AV LT ANDREIS BARTHELEMY | 4 | 96 | 223 | 147000€ | 1531€ |
2022-06-23 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 84 | 580 | 435000€ | 5179€ |
2022-02-01 | 18 | AV LT ANDREIS BARTHELEMY | 4 | 71 | 135 | 110000€ | 1549€ |
2022-11-22 | 18 | AV LT ANDREIS BARTHELEMY | 4 | 71 | 135 | 240000€ | 3380€ |
2022-04-28 | 4 | AV DES ROMARINS | 5 | 84 | 433 | 380000€ | 4524€ |
2021-04-16 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 490 | 410000€ | 4881€ |
2022-03-24 | 10 | AV DES ROMARINS | 4 | 91 | 440 | 355000€ | 3901€ |
2021-05-03 | 43 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 956 | 595000€ | 6685€ |
2020-02-14 | 24 | BD JEAN LURCAT | 4 | 91 | 459 | 470000€ | 5165€ |
2021-11-09 | 69 | IMP DES FARIGOULES | 4 | 120 | 504 | 750000€ | 6250€ |
2019-07-22 | 5767 | LA BEDOULE | 5 | 81 | 550 | 430000€ | 5309€ |
2020-12-10 | 5767 | LA BEDOULE | 5 | 81 | 550 | 437780€ | 5405€ |
2022-09-29 | 5 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 55 | 448 | 258000€ | 4691€ |
2022-12-19 | 5 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 55 | 448 | 330000€ | 6000€ |
2019-07-05 | 7 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 120 | 758 | 528630€ | 4405€ |
2022-12-02 | 1 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 137 | 1171 | 620000€ | 4526€ |
2020-10-12 | 16 | AV MARIUS GHIRARDELLI | 4 | 120 | 125 | 363450€ | 3029€ |
2019-09-23 | 17 | CHE DES CANIERS | 4 | 122 | 606 | 525000€ | 4303€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 99 | 247 | 429000€ | 4333€ |
2020-09-16 | 9279 | AV MARIUS GHIRARDELLI | 4 | 81 | 0 | 349000€ | 4309€ |
2020-06-02 | 1 | LES DRAILLES | 5 | 110 | 1229 | 450000€ | 4091€ |
2020-01-17 | 9308 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 318 | 418000€ | 4447€ |
2019-12-04 | 17 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 180 | 376 | 906500€ | 5036€ |
2022-04-07 | 3 | LOT DE VILLENEUVE | 6 | 166 | 898 | 745000€ | 4488€ |
2020-10-29 | 5512 | LOT DE VILLENEUVE | 8 | 192 | 945 | 583000€ | 3036€ |
2020-08-31 | 19 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 112 | 840 | 630000€ | 5625€ |
2019-08-20 | 14 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 590 | 498000€ | 4980€ |
2021-05-07 | 5373 | IMP RASPUS | 3 | 103 | 278 | 355920€ | 3456€ |
2021-08-03 | 34 | AV MARIUS GHIRARDELLI | 3 | 86 | 388 | 35000€ | 407€ |
2021-03-16 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 907 | 520000€ | 5778€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DES FRERES COUTAS | 5 | 146 | 370 | 655000€ | 4486€ |
2020-12-08 | 5377 | IMP RASPUS | 5 | 120 | 793 | 415000€ | 3458€ |
2020-10-02 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 285 | 410000€ | 4940€ |
2020-09-24 | 5380 | IMP RASPUS | 4 | 147 | 291 | 550000€ | 3741€ |
2022-01-26 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 463 | 513050€ | 5401€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DES CANIERS | 3 | 68 | 408 | 464200€ | 6826€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 88 | 469 | 435000€ | 4943€ |
2021-06-07 | 100 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 824 | 300000€ | 4167€ |
2022-01-21 | 25 | AV ROMAIN ROLLAND | 6 | 140 | 1052 | 600000€ | 4286€ |
2022-12-09 | 27 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 478 | 541000€ | 6148€ |
2022-06-23 | 2 | ALL PIERRE SEMARD | 4 | 108 | 1026 | 483700€ | 4479€ |
2022-07-13 | 27 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 122 | 609 | 580000€ | 4754€ |
2019-10-11 | 10 | AV PACIFIQUE ROVALI | 3 | 82 | 237 | 273000€ | 3329€ |
2021-10-19 | 9005 | LES CROTTES | 3 | 107 | 332 | 607300€ | 5676€ |
2021-03-26 | 1 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 122 | 597 | 325000€ | 2664€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 621 | 468000€ | 5318€ |
2022-06-13 | 13 | BD EMILE ZOLA | 4 | 93 | 291 | 180600€ | 1942€ |
2019-12-05 | 3 | RTE D AUBAGNE | 4 | 123 | 653 | 489500€ | 3980€ |
2020-07-20 | 5780 | BD THEODORE AUBANEL | 5 | 96 | 390 | 360000€ | 3750€ |
2022-07-19 | 0 | RTE D AUBAGNE | 4 | 118 | 475 | 646450€ | 5478€ |
2020-09-14 | 5315 | ALL PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 105 | 310000€ | 4769€ |
2022-01-17 | 259 | ALL DES CYPRES | 5 | 94 | 463 | 380000€ | 4043€ |
2020-09-07 | 12 | BD EMILE ZOLA | 4 | 92 | 583 | 526000€ | 5717€ |
2021-04-02 | 100 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 101 | 800 | 170000€ | 1683€ |
2022-09-30 | 26 | LOT LOU CAMPESTRE | 4 | 84 | 476 | 716000€ | 8524€ |
2021-05-17 | 2 | RTE D AUBAGNE | 4 | 82 | 376 | 460300€ | 5613€ |
2022-05-12 | 5793 | CHE PABLO PICASSO | 4 | 85 | 260 | 360000€ | 4235€ |
2021-05-20 | 1 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 113 | 903 | 550000€ | 4867€ |
2019-06-27 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 270 | 402800€ | 4240€ |
2021-06-14 | 5796 | CHE PABLO PICASSO | 6 | 105 | 260 | 455000€ | 4333€ |
2021-11-10 | 9239 | RTE D AUBAGNE | 5 | 146 | 604 | 756000€ | 5178€ |
2021-10-18 | 5790 | BD THEODORE AUBANEL | 5 | 96 | 361 | 390000€ | 4063€ |
2022-04-06 | 5773 | BD THEODORE AUBANEL | 5 | 96 | 308 | 400000€ | 4167€ |
2021-11-10 | 5104 | VC CD1 | 3 | 57 | 359 | 279810€ | 4909€ |
2022-07-06 | 239 | RTE D AUBAGNE | 4 | 111 | 625 | 738000€ | 6649€ |
2023-03-01 | 60 | IMP DES PINS | 5 | 104 | 417 | 561600€ | 5400€ |
2022-06-30 | 801 | LES FOURNIERS | 3 | 114 | 773 | 746250€ | 6546€ |
2020-01-24 | 5944 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 263 | 360000€ | 3789€ |
2021-05-26 | 5307 | IMP DES PINS | 4 | 84 | 664 | 413000€ | 4917€ |
2021-02-05 | 160 | IMP LUCIANO | 5 | 140 | 600 | 627800€ | 4484€ |
2021-03-08 | 8 | AV DES AMANDIERS | 5 | 86 | 546 | 473400€ | 5505€ |
2021-01-05 | 5930 | IMP JEAN GIONO | 4 | 85 | 257 | 402100€ | 4731€ |
2020-01-20 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 716 | 414000€ | 4600€ |
2023-02-23 | 32 | AV PACIFIQUE ROVALI | 3 | 82 | 330 | 442500€ | 5396€ |
2020-07-24 | 5947 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 95 | 295 | 392300€ | 4129€ |
2021-01-15 | 13 | TRA CLEREMBAULT | 7 | 145 | 538 | 270000€ | 1862€ |
2021-03-18 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 276 | 362165€ | 3812€ |
2021-05-21 | 5929 | IMP JEAN GIONO | 4 | 85 | 246 | 378000€ | 4447€ |
2019-08-02 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 105 | 0 | 312000€ | 2971€ |
2022-03-14 | 4 | BD DE PROVENCE | 4 | 162 | 0 | 235000€ | 1451€ |
2019-10-11 | 5948 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 273 | 360000€ | 3830€ |
2020-01-10 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 286 | 336000€ | 3537€ |
2021-09-17 | 9015 | BD DE PROVENCE | 5 | 116 | 964 | 915000€ | 7888€ |
2022-06-24 | 5927 | IMP JEAN GIONO | 6 | 105 | 297 | 422000€ | 4019€ |
2020-10-12 | 5918 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 290 | 413979€ | 4870€ |
2021-12-06 | 5302 | LOT LES PINS | 5 | 126 | 1200 | 560000€ | 4444€ |
2020-09-30 | 47 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 104 | 703 | 568950€ | 5471€ |
2020-09-15 | 5925 | IMP FRANCOIS BILLOUX | 5 | 95 | 271 | 419000€ | 4411€ |
2021-01-19 | 13 | AV DES PINS | 4 | 108 | 946 | 543250€ | 5030€ |
2023-03-27 | 5662 | LOT LES PINS | 4 | 108 | 1850 | 879650€ | 8145€ |
2021-08-30 | 13 | AV DES CISTES | 4 | 100 | 951 | 568000€ | 5680€ |
2023-03-30 | 42 | CARNOUX SUD | 4 | 126 | 759 | 643400€ | 5106€ |
2020-06-29 | 44 | CARNOUX SUD | 4 | 88 | 94 | 443000€ | 5034€ |
2021-10-04 | 5 | RUE ARBOUSIERS | 6 | 138 | 853 | 720000€ | 5217€ |
2022-11-23 | 5001 | LES FOURNIERS | 5 | 165 | 5304 | 700000€ | 4242€ |
2022-06-10 | 7 | AV DES PINS | 4 | 88 | 480 | 460429€ | 5232€ |
2023-04-14 | 7 | TRA COLAS BREUGNON | 4 | 82 | 586 | 579000€ | 7061€ |
2020-08-24 | 12 | RUE ARBOUSIERS | 5 | 155 | 1014 | 640000€ | 4129€ |
2021-08-25 | 11 | LOT LES PINS | 4 | 92 | 314 | 420700€ | 4573€ |
2021-11-08 | 1 | TRA COLAS BREUGNON | 9 | 180 | 1021 | 605000€ | 3361€ |
2019-10-31 | 440 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 80 | 390 | 367000€ | 4588€ |
2020-06-30 | 5124 | LES FOURNIERS | 2 | 40 | 629 | 228500€ | 5713€ |
2021-06-25 | 1019 | LES FOURNIERS | 5 | 117 | 1397 | 450000€ | 3846€ |
2020-05-20 | 5159 | LE MOULIN | 3 | 83 | 112 | 170000€ | 2048€ |
2022-08-23 | 688 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 120 | 1682 | 855000€ | 7125€ |
2020-02-03 | 515 | TOUR DES DALLEST | 4 | 91 | 584 | 479720€ | 5272€ |
2022-12-20 | 5138 | VC CD1 | 4 | 90 | 7585 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-03 | 71 | TOUR DES DALLEST | 4 | 105 | 483 | 525000€ | 5000€ |
2020-01-16 | 4 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 901 | 469380€ | 5215€ |
2020-10-16 | 5203 | BD FREDERIC MISTRAL | 7 | 185 | 982 | 658600€ | 3560€ |
2020-07-21 | 11 | ALL DU GARLABAN | 3 | 74 | 1010 | 335000€ | 4527€ |
2021-11-08 | 247 | TOUR DES DALLEST | 4 | 82 | 500 | 540000€ | 6585€ |
2019-12-20 | 5122 | LES SARDONS | 3 | 68 | 855 | 252000€ | 3706€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DU RHONE | 4 | 137 | 655 | 695000€ | 5073€ |
2022-07-25 | 9009 | LES CUETTES | 4 | 180 | 658 | 1750000€ | 9722€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DU RHONE | 6 | 136 | 930 | 544300€ | 4002€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DU RHONE | 5 | 173 | 904 | 282000€ | 1630€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU PETIT RHONE | 4 | 112 | 501 | 510200€ | 4555€ |
2020-01-23 | 22 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 100 | 785 | 508600€ | 5086€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU PETIT RHONE | 5 | 85 | 517 | 682920€ | 8034€ |
2020-07-17 | 14 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 172 | 1136 | 560000€ | 3256€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 82 | 860 | 530000€ | 6463€ |
2021-04-26 | 3 | ALL DE LA STE BAUME | 4 | 85 | 695 | 529000€ | 6224€ |
2021-11-10 | 11 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 115 | 1000 | 610000€ | 5304€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA FRAGO | 4 | 101 | 502 | 520000€ | 5149€ |
2020-06-17 | 5660 | LES SARDONS | 3 | 79 | 1964 | 520000€ | 6582€ |
2019-07-16 | 9007 | LE GIBAL | 4 | 165 | 0 | 842500€ | 5106€ |
2022-05-02 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 13 | 0 | 121760€ | 9366€ |
2023-06-01 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 20 | 0 | 129000€ | 6450€ |
2022-06-15 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 1 | 20 | 0 | 326000€ | 16300€ |
2022-04-14 | 1 | AV ARTHUR RIMBAUD | 3 | 62 | 0 | 341250€ | 5504€ |
2022-12-15 | 11 | IMP DE L AUSIE | 4 | 90 | 191 | 442550€ | 4917€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DE LA STE BAUME | 9 | 192 | 256 | 114900€ | 598€ |
2020-09-08 | 9105 | RPT LOU CAIRE | 3 | 88 | 226 | 413000€ | 4693€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DE L AUSIE | 4 | 83 | 154 | 300000€ | 3614€ |
2020-06-10 | 9002 | RPT LOU CAIRE | 4 | 90 | 229 | 347000€ | 3856€ |
2021-01-11 | 9252 | ALL DE LA MIOUGRANO | 6 | 108 | 494 | 434300€ | 4021€ |
2020-03-02 | 9248 | ALL DE LA MIOUGRANO | 5 | 110 | 334 | 409820€ | 3726€ |